Adm Locação
Administração de locações para corretores independentes, com coparticipação de 50% da receita mensal para o corretor.
Vistoriaimobiliária emBalneário Camboriú
Evite dor de cabeça em sua locação.
Laudo detalhado, com registro fotográfico e validade jurídica, para proteger corretor, proprietário e inquilino.
Vistoria a partir de
A vistoria acompanha toda a locação
O estado do imóvel fica registrado quando o inquilino entra e quando ele sai. Com laudo detalhado e validade jurídica, todos sabem o que foi entregue e o que foi devolvido.
Vistoria de entrada
Registramos como o inquilino recebe o imóvel, com registro fotográfico detalhado de cada ambiente.
Laudo descritivo
Um laudo com descrição e fotos, pronto para ser anexado ao contrato de locação.
Vistoria de saída
Registramos em que condições o inquilino devolve o imóvel, para comparar com o que foi entregue.
A IA compara os laudos e aponta o que mudou
O Comparativo com IA cruza o laudo de entrada com o de saída e destaca as divergências. Sem discussão sobre o que era ou não era antes.
- SalaPisoIgual
Porcelanato sem danos.
Porcelanato sem danos.
Porcelanato sem danos.
- SalaParedeDivergência
Pintura branca, sem manchas.
Mancha de umidade junto ao rodapé.
Pintura branca, sem manchas.Mancha de umidade junto ao rodapé. - CozinhaBancadaIgual
Granito sem trincas.
Granito sem trincas.
Granito sem trincas.
- QuartoPortaDivergência
Folha sem riscos.
Risco de cerca de 30 cm na folha.
Folha sem riscos.Risco de cerca de 30 cm na folha. - BanheiroTorneiraIgual
Funcionando, sem vazamentos.
Funcionando, sem vazamentos.
Funcionando, sem vazamentos.
2 divergências encontradas5 itens analisados
Soluções para corretores e imobiliárias
Terceirizar a vistoria protege corretor e cliente: o conflito sobre o estado do imóvel não passa pela sua relação com locador e locatário.
Contrato de Locação
Geração de contrato para corretores autônomos, com assinatura em plataforma digital.
Guia sobre vistoria imobiliária
Veja as principais dúvidas sobre vistorias imobiliárias.
Ver todos os artigos do guiaO que é vistoria imobiliária e para que ela serve?
É o registro detalhado do estado de um imóvel, ambiente por ambiente, com descrição e fotos. Serve para comprovar em que condições o imóvel foi entregue e devolvido, evitando discussões sobre reparos e cobranças ao fim da locação.
Leia o artigo completoA vistoria imobiliária é obrigatória?
A Lei do Inquilinato não exige a vistoria de forma expressa, mas o inquilino deve devolver o imóvel no estado em que o recebeu, salvo o desgaste normal de uso. Sem um laudo, fica difícil provar qual era esse estado. Por isso a vistoria é a prática mais segura em qualquer locação.
Quais os riscos de não fazer a vistoria do imóvel?
Sem registro, proprietário e inquilino ficam sem prova do estado original do imóvel. Isso abre espaço para disputas sobre danos antigos, cobranças de reparo contestadas e desgaste na relação entre as partes.
Quem paga a vistoria do imóvel na locação?
Não há uma regra fixa em lei: vale o que for combinado no contrato de locação. Muitas vezes a contratação é feita pelo proprietário ou pela imobiliária, e há contratos que dividem o custo com o inquilino.
Qualquer pessoa pode fazer vistoria de imóvel?
Qualquer pessoa pode registrar o estado de um imóvel, mas um laudo feito por uma empresa especializada e imparcial tem muito mais força como prova. Padronização, fotos organizadas e um terceiro neutro reduzem as contestações.
O que fazer quando a vistoria está diferente do imóvel?
Registre a divergência por escrito, dentro do prazo previsto no contrato, com fotos que mostrem o ponto contestado, e envie à imobiliária ou à empresa de vistoria. O apontamento pode então ser analisado e, se couber, o laudo é ajustado.
O que é vistoria de entrada e saída do imóvel?
A vistoria de entrada registra o estado do imóvel quando o inquilino recebe as chaves. A de saída registra o estado na devolução. Comparando as duas, fica claro o que mudou além do desgaste normal de uso.
Leia o artigo completoO que é o laudo de vistoria de um imóvel?
É o documento que reúne a descrição de cada ambiente, o estado de paredes, pisos, instalações e equipamentos, e as fotos que comprovam. Ele é anexado ao contrato de locação e serve de referência para a devolução do imóvel.
Leia o artigo completoPor que terceirizar a vistoria de imóveis?
Porque um terceiro neutro protege corretor e cliente: o conflito sobre o estado do imóvel não passa pela relação com locador e locatário. Também há ganho de padronização no laudo e mais tempo para o corretor cuidar dos negócios.
Quanto custa uma vistoria imobiliária?
O valor varia conforme o tipo de imóvel e a quantidade de quartos, suítes e ambientes. Use o simulador no topo da página e veja o valor na hora.
Leia o artigo completoFaça um teste sem compromisso e veja a diferença.
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